一、背景依據(jù):

根據(jù)《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條、第二十七條、第二十八條等規(guī)定，在房屋征收過程中，應(yīng)該依據(jù)本縣的物價水平，每2年制定相關(guān)的補償安置標準。

二、房屋征收涉及的主要補償標準:

(一)被征收房屋的重置價標準：主要是指被征收房屋的殘值，涉及5種結(jié)構(gòu)房屋，12個等級標準。

(二)房屋成新率參考標準：是原被征收房屋殘值評估的一個參考標準。

(三)蒼南縣2024年新建安置住宅用房成本優(yōu)惠價：主要是指新建的高層一類（54-100米）、二類（27-54米）以及多層建筑除土地、稅收等以外的公建優(yōu)惠價格，為安置中的等價、等面積實物安置提供參考依據(jù)。

(四)臨時安置費、搬家補助費：是房屋征收工作中雙方關(guān)注的補助標準，涉及被征收人的切身利益，同時也關(guān)系到實施單位的財務(wù)負擔和工作延續(xù)性，為此，對此標準征求多方面的意見。

(五)房屋朝向差價率參考標準：該標準為被征收房屋價值以及新建安置房價值的評估提供參考依據(jù)。

(六)房屋層次差價率參考標準：該標準為被征收房屋價值以及新建安置房價值的評估提供參考依據(jù)。

（七）房屋裝修補償基準價：主要為被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修的補償評估提供依據(jù)。

（八）房屋附屬物補償基準價：為被征收的房屋以外的附屬物的評估提供依據(jù)。

三、標準的發(fā)展趨勢:

根據(jù)本縣的物價水平，各種標準與前2年相比，有所提高，被征收房屋的重置價標準、新建安置住宅用房成本優(yōu)惠價也相應(yīng)給予提高。臨時過渡費、搬家補助費標準經(jīng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣財政局、縣資規(guī)局、縣住建局、縣司法局等相關(guān)科室討論，遵循延續(xù)性，保持不變。

四、適用范圍:

本文件出臺的各種標準主要適用于蒼南縣國有土地上房屋征收與補償。根據(jù)《蒼南縣人民政府關(guān)于規(guī)范全縣征收集體土地涉及房屋補償工作的實施意見》（蒼政發(fā)〔2014〕71號）《蒼南縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》（蒼政發(fā)〔2021〕13號）文件規(guī)定，征收本縣集體土地涉及房屋安置補償?shù)囊部梢詤⒄請?zhí)行。

五、生效時間及有效期限:

根據(jù)《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》，該類標準每2年制定發(fā)布一次，本文件的各類標準自2024年8月25日起生效，有效期為2年。

政策解讀機關(guān)：蒼南縣房屋征收管理服務(wù)中心

解讀人：林衍琪    聯(lián)系方式：13706882236